星霜荏苒，萬物更迭。

2008年，甘肅建投審時度勢，與時俱進(jìn)，在原有建安施工主業(yè)的基礎(chǔ)上，確定房地產(chǎn)開發(fā)為企業(yè)的又一主業(yè)，充分利用施工企業(yè)自身的技術(shù)、資金、管理等資源優(yōu)勢，揚長避短，積極拓展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，提升企業(yè)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

8年多來，特別是黨的十八大召開以來，甘肅建投房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)取得了長足發(fā)展，正如今年6月，甘肅建投黨委書記、董事長蘇海明在甘肅建投房地產(chǎn)工作專題會上所說：“近幾年甘肅建投房地產(chǎn)板塊發(fā)展平穩(wěn)，對內(nèi)為職工群眾解決了住房問題，提高職工收入與幸福指數(shù)，對外形成“甘肅建投地產(chǎn)”品牌形象，進(jìn)一步提高了企業(yè)品牌影響力?！?/p>

銷售額逐年遞增

秉承“置精品產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)一流服務(wù)”的宗旨，“甘肅建投地產(chǎn)”以開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房起步，一路劈波斬浪，始終緊扣房地產(chǎn)市場的發(fā)展脈搏，科學(xué)謀劃、精心布局，強(qiáng)化市場化運作模式，始終堅持“營銷前置、工程配合營銷”的總體思路，將體驗式營銷作為營銷推廣的重要手段開展?fàn)I銷工作，并依托甘肅建投強(qiáng)大的品牌影響力，使“甘肅建投地產(chǎn)”品牌在區(qū)域市場落地，具有一定的市場影響力。

截至2017年初，“甘肅建投地產(chǎn)”已累計開發(fā)面積163萬平方米, 其中經(jīng)適房項目開發(fā)63萬平方米，商業(yè)開發(fā)100萬平方米；累計銷售額34.81億元；累計形成開發(fā)項目資產(chǎn)24.38萬平方米，形成資產(chǎn)額原值12.13億元。同時，“甘肅建投地產(chǎn)”銷售額穩(wěn)步增加，從2011年的2億元，2012年的3.63億元，2013年的4億元，2014年的8億元，2015年的8億元，2016年的9億元，直到2017年1至8月份完成銷售額6.13億元，銷售總額超過40億元，特別是武威聚銀新都一期2014年7月19日盛大開盤，創(chuàng)造了2.5小時熱銷1.38億元的驕人業(yè)績，在武威市場上引起了轟動。

精心布局多點開花

自甘肅建投地產(chǎn)起航以來，在全省范圍內(nèi)，甘肅建投開發(fā)建設(shè)了一大批房地產(chǎn)項目。已建成蘭州建工時代、水岸天成、金建家園、龍源明珠、建興嘉園、建工頤景、建工瑞景、建工苑景，建總1號、3號樓，南河庭院、張掖濱河小鎮(zhèn)一期、天水渭水園、白銀佳和小區(qū)、武威聚銀新都、武威錦繡天成和上河郡一期等多個大型地產(chǎn)項目。

甘肅地處絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶黃金段，“甘肅建投地產(chǎn)”搶抓絲路黃金段機(jī)遇，把房地產(chǎn)投資開發(fā)與沿線城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合，與核心節(jié)點城市建設(shè)相結(jié)合，科學(xué)布局，精心設(shè)計，打造綠色、人文、時尚、高端化的宜居住宅環(huán)境。

甘肅建投地產(chǎn)以串珠狀分布在絲路黃金段的核心城市，承載著發(fā)展和機(jī)遇的深度交融，如一顆顆明珠，綻放著光芒。在甘肅版圖上看，從東到西，甘肅建投目前投資開發(fā)的地產(chǎn)項目有天水上尚宅、天水總部經(jīng)濟(jì)城、蘭州百酈灣、蘭州南河庭院、武威聚銀新都、張掖絲路金街、張掖濱河小鎮(zhèn)等重大項目，這些項目在當(dāng)?shù)囟汲蔀闊徜N樓盤，并成為當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。

2013年，甘肅建投麾下甘肅建總置業(yè)位列甘肅地產(chǎn)“十大最具品牌價值企業(yè)”，由甘肅建總置業(yè)開發(fā)的張掖濱河小鎮(zhèn)入榜中國“2012百姓置業(yè)首選十大人居環(huán)境金獎樓盤” 、“2013年甘肅房地產(chǎn)十大最具品牌價值樓盤”。2015年，由甘肅建總置業(yè)開發(fā)的武威聚銀新都入榜“2015年中國最佳宜居典范金獎樓盤”。

目前，甘肅建總置業(yè)在建項目有張掖濱河小鎮(zhèn)二期、蘭州百酈灣、建投二號樓、天水上尚宅一期、天水總部經(jīng)濟(jì)城一期、上河郡二期等項目，開發(fā)面積65.11萬余平方米。

“走出去”開發(fā)提升競爭力

近年來，甘肅建投把房地產(chǎn)作為主業(yè)，積極儲備優(yōu)質(zhì)土地資源，保持自有土地有序開發(fā)，并以戰(zhàn)略性前瞻視野，果斷調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)思路，堅持推進(jìn)專業(yè)化、品牌化、規(guī)?；摹按蟮禺a(chǎn)模式”，打造居住地產(chǎn)、保障性住房、商務(wù)地產(chǎn)、城市綜合體開發(fā)四大業(yè)務(wù)主線。

截至2017年上半年，全司可開發(fā)土地儲備合計1481畝，有12個開發(fā)項目，開工面積113.76萬平方米。經(jīng)過近兩年的努力，實現(xiàn)了上海青浦、天津大港、成都新都、重慶北碚區(qū)蔡家組團(tuán)四個項目的開發(fā)落地。蘭州、張掖、天水、百酈灣項目四個分公司總規(guī)模108萬平方米，總投資約27億元左右。

2016年，甘肅建投以2.7億元成功拍得上海青浦工業(yè)園區(qū)C-08B-01地塊，經(jīng)過規(guī)劃，建設(shè)甘肅建投在上海的總部基地。項目總建筑面積6.41萬平方米，總體劃分為三個區(qū)域，即辦公區(qū)、商業(yè)酒店區(qū)、核心廣場區(qū)。 項目建成后將具備科研機(jī)構(gòu)、電商基地、商業(yè)辦公、酒店住宿等功能用途，形成功能齊全、舒適便捷、綠色環(huán)保的高品質(zhì)辦公園區(qū)。

甘肅建投上海中心項目的投資建設(shè)，是甘肅建投地產(chǎn)進(jìn)一步拓局國內(nèi)一線城市高端地產(chǎn)的又一力作，也是甘肅建投完全市場化商業(yè)運作、國際化高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的大型高端地產(chǎn)項目，對于甘肅建投布局長三角區(qū)域具有先導(dǎo)作用。

進(jìn)軍上海，依托青浦獨特的區(qū)位優(yōu)勢，緊密結(jié)合青浦經(jīng)濟(jì)社會及城市功能定位，打造集多元業(yè)態(tài)為一體的綜合型商業(yè)地產(chǎn)，是甘肅建投打造居住地產(chǎn)、保障性住房、商務(wù)地產(chǎn)、城市綜合體開發(fā)四大業(yè)務(wù)主線其中一項重大舉措。以此為發(fā)端，甘肅建投在國內(nèi)，謀劃一二線城市版圖的多點布局，實施“一二線城市+省會城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，使得甘肅建投的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)在北京、上海、天津、成都、重慶等國內(nèi)一二線城市達(dá)到了從無到有、從小到大、從區(qū)域中心向全國各地擴(kuò)張的良好局面。在國外，甘肅建投依托國家一帶一路等戰(zhàn)略決策，在白俄羅斯投資打造總部經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)，在津巴布韋、柬埔寨投資打造國際度假旅游地產(chǎn)。

先進(jìn)管理助力地產(chǎn)品質(zhì)提升

2016年，甘肅建投堅持產(chǎn)品多元化發(fā)展，兼容并蓄相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，不斷壯大自身研發(fā)管理實力，為產(chǎn)品創(chuàng)造更大的內(nèi)在價值和在市場中贏得更強(qiáng)的競爭力。

在住宅等地產(chǎn)同質(zhì)化嚴(yán)重的市場情況下，更好地滿足客戶多元的需求成為競爭的利器，也為推動產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量提供了驅(qū)動力。公司通過對近年來開發(fā)項目土地屬性的確定、客戶分析以及開發(fā)產(chǎn)品要素的確定建立了產(chǎn)品庫，其中對新中式建筑風(fēng)格（天水上尚宅項目）、簡歐建筑風(fēng)格（張掖濱河小鎮(zhèn)、蘭州金悅府項目）、Art Deco建筑風(fēng)格（蘭州南河庭院、武威聚銀新都、天水總部經(jīng)濟(jì)城項目）和英式建筑風(fēng)格（蘭州百酈灣項目）四條產(chǎn)品線進(jìn)行了全面優(yōu)化升級，從而滿足人們更高的生活追求，保持高度的產(chǎn)品競爭力，以獲取更多的利益。

在此基礎(chǔ)上，積極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)模式，加強(qiáng)市場化和商業(yè)化運營，突出品質(zhì)化和時代性營銷，在公司“五盤聯(lián)動”營銷思路的引領(lǐng)下，凸顯“甘肅建投地產(chǎn)”品牌實力。張掖絲路金街、濱河小鎮(zhèn)、武威聚銀新都、天水上尚宅、上河郡等品質(zhì)樓盤持續(xù)熱銷。高度融入?yún)^(qū)域文化和民俗風(fēng)情，提升項目的商業(yè)、園林、住宅、景觀的綜合設(shè)計開發(fā)能力，全力推進(jìn)百酈灣、金悅府、上河郡二期等大型地產(chǎn)項目。

實踐證明，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理不僅能夠讓樓盤升值，而且可以有效擴(kuò)大地產(chǎn)企業(yè)的品牌影響力。甘肅建投地產(chǎn)旗下的宜居陽光物業(yè)管理有限公司現(xiàn)為蘭州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、省房地產(chǎn)協(xié)會會員單位。目前托管建工瑞景、武威聚銀新都、南河庭院樓盤，面積約40余萬平方米。

宜居陽光物業(yè)管理公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、持續(xù)提升、打造精品”為宗旨，逐步建立和完善了一套科學(xué)的小區(qū)管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，使物業(yè)管理日益走上了科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和精細(xì)化的良性發(fā)展道路。公司引進(jìn)全球領(lǐng)先的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司--高力國際入駐物業(yè)管理公司，憑借在國際主要市場的品牌優(yōu)勢及豐富的管理經(jīng)驗，在物業(yè)智能化系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)、保安巡更系統(tǒng)、園林景觀、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產(chǎn)、物業(yè)最佳解決方案，為物業(yè)管理帶來了新思路、新模式。

在保證物業(yè)管理衛(wèi)生干凈、小區(qū)安全、隨叫隨到的工作職責(zé)外，不斷提高服務(wù)意識，建立統(tǒng)一的業(yè)務(wù)管理模式和經(jīng)營組織，拓展服務(wù)領(lǐng)域，延伸服務(wù)鏈條，積極發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、商務(wù)、教育培訓(xùn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步做到“程序規(guī)范化、管理標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)精細(xì)化”，提升“甘肅建投物業(yè)”品牌服務(wù)內(nèi)涵，增加“甘肅建投地產(chǎn)”品牌附加值。

關(guān)注社會公益彰顯國企擔(dān)當(dāng)

“甘肅建投地產(chǎn)”在多年的發(fā)展歷程中，始終堅持感恩百姓、回報社會。

在天水，“甘肅建投地產(chǎn)”全程冠名贊助“和你在一起”大型媒體公益活動，關(guān)愛留守兒童，助力貧困孩子的夢想。參加活動的志愿者組成愛心小分隊，奔赴偏遠(yuǎn)農(nóng)村“采集”孩子們的心愿，通過電視宣傳以及網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)發(fā)的力量征集愛心大使認(rèn)領(lǐng)心愿，實現(xiàn)孩子們的愿望，讓他們可以“載夢飛翔”。

“和你在一起”大型媒體公益活動的盛大啟航，是“甘肅建投地產(chǎn)”回饋社會、奉獻(xiàn)愛心、企業(yè)社會責(zé)任感的高度體現(xiàn)。

在張掖，甘肅建投地產(chǎn)張掖旅游地標(biāo)項目——絲路金街，全力以赴造就當(dāng)?shù)芈糜涡碌貥?biāo)，先后承辦了“絲綢之路·亞洲群星演唱會”、“燒烤美食文化藝術(shù)節(jié)”、“絲路金街”杯首屆青少年足球公益訓(xùn)練營等活動，不僅很好地宣傳推介甘肅建投地產(chǎn)“絲路金街”項目，提升項目在張掖市的品牌知名度和影響力，更是為當(dāng)?shù)匚幕ㄔO(shè)貢獻(xiàn)了自己的力量。

面對蘭州市的“藍(lán)天行動”，甘肅建投地產(chǎn)積極響應(yīng)，摒棄傳統(tǒng)施工模式，推廣綠色施工，在南河庭院項目上刮起了“綠色風(fēng)暴”，為蘭州市的氣候治污貢獻(xiàn)了一份力量。該項目在施工工藝與技術(shù)創(chuàng)新方面大膽采用新材料、新工藝、新設(shè)備，不僅在項目投資上節(jié)約了大量的資金成本與時間成本，而且與傳統(tǒng)的施工模式相比更加綠色節(jié)能環(huán)保，整個項目做到了 “六個百分百”，并報批“全國第四批綠色示范工程” ，受到了周邊百姓以及社會各界的一致好評，在蘭州為“甘肅建投地產(chǎn)”贏得了口碑。

甘肅建投地產(chǎn)，正在走向更加健康穩(wěn)定和成熟的發(fā)展道路。

（記者：孫建軍）